Wysoki kontrast
wstecz

Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wyszczególnionych działek ewidencyjnych, położonych w obrębie Stare Jabłonki, oznaczonych numerem: - 76/2 o powierzchni 0,1761 ha, - 76/9 o powierzchni 0,1260 ha, - 76/10 o powierzchni 0,1260 ha, - 76/11 o powierzchni 0,1310 ha, - 76/12 o powierzchni 0,1662 ha. Przetargi odbędą się w dniu 6 marca 2026 r. w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy - sala nr 401, dla działek: 1) nr 76/2 - o godz. 9:00, 2) nr 76/9 - o godz. 10:00, 3) nr 76/10 - o godz. 11:00, 4) nr 76/11 - o godz. 12:00, 5) nr 76/12 - o godz. 13:00.

Przetargi nieruchomości 27.01.2026

 

Nasz znak: RGP.6840.27.2025                                                                                Ostróda, 21 stycznia 2026 r.
dotyczy również: RGP.6840.28.2025
RGP.6840.29.2025, RGP.6840.30.2025
RGP.6840.31.2025
 
OGŁOSZENIE
 
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), § 6 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Nr 138/2025 Wójta Gminy Ostróda z dnia 28 listopada 2025 r.
w sprawie sprzedaży działek stanowiących mienie komunalne, Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wyszczególnionych działek ewidencyjnych, położonych w obrębie Stare Jabłonki, oznaczonych numerem:
- 76/2 o powierzchni 0,1761 ha,
- 76/9 o powierzchni 0,1260 ha,
- 76/10 o powierzchni 0,1260 ha,
- 76/11 o powierzchni 0,1310 ha,
- 76/12 o powierzchni 0,1662 ha.
 
Własność nieruchomości: Wyszczególnione wyżej działki stanowią własność Gminy Ostróda zgodnie z księgą wieczystą nr EL1O/00013068/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostródzie.
 
Opis nieruchomości: Działki przeznaczone do sprzedaży zlokalizowane są w północno-wschodniej części miejscowości Stare Jabłonki, w odległości ok. 250 m od drogi krajowej nr 16 oraz linii kolejowej nr 353 (Poznań Główny – Żeleznodorożnyj). Działki położone są w kompleksie terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w sąsiedztwie kompleksu leśnego. W otoczeniu znajdują się zarówno nieruchomości gruntowe niezabudowane, jak i działki zabudowane budynkami mieszkalnymi.
Na terenie i w sąsiedztwie zlokalizowane są rowy melioracyjne. Teren podmokły – możliwe lokalne podtopienia i okresowo stojąca woda. Nabywca zobowiązany jest we własnym zakresie do sprawdzenia warunków gruntowo-wodnych oraz możliwości posadowienia obiektów budowlanych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi gminnej – ulicy Olsztyńskiej, następnie drogą gruntową częściowo urządzoną (dz. nr 75/2 i 76/1). Ponadto działki znajdują się w zasięgu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, przy czym warunki i możliwość podłączenia określają odrębne przepisy i operatorzy sieci. Przez działkę nr 76/2 przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna średniego napięcia, co może wiązać się z ograniczeniami w zagospodarowaniu nieruchomości.
 
Klasyfikacja użytków gruntowych:
- dz. nr 76/2: grunty orne (RV – 0,1761 ha),
- dz. nr 76/9: grunty orne (RV – 0,0576 ha), pastwiska trwałe (PsIV – 0,0302 ha), nieużytki (N – 0,0382 ha),
- dz. nr 76/10: pastwiska trwałe (PsIV – 0,1259 ha), nieużytki (N – 0,0001 ha),
- dz. nr 76/11: pastwiska trwałe (PsIV – 0,1310 ha),
- dz. nr 76/12: grunty orne (RVI – 0,0541 ha), pastwiska trwałe (PsIV – 0,0341 ha), nieużytki (N – 0,0780 ha).
 
Nieruchomości nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz hipoteką.
Działki położone są na Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich.
 
Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie Stare Jabłonki (dz. ew. nr 76, 137/3, 138/7, 152/3, 152/4), gmina Ostróda, uchwalonym Uchwałą Nr XVI/107/2025 Rady Gminy Ostróda z dnia 26 lutego 2025 r. (Dz. Urz. Woj. Warm.- Maz. z 2025, poz. 1898):
- działki ew. nr 76/2 i 76/12, obręb Stare Jabłonki, przeznaczone są pod 1MNW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- działki ew. nr 76/9, 76/10 i 76/11, obręb Stare Jabłonki, przeznaczone są pod 2MNW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
 
 
Cena i warunki przetargu:
Przetarg przeprowadzony będzie odrębnie dla każdej z niżej wyszczególnionych działek położonych
w obrębie Stare Jabłonki:
1) nr 76/2 – cena wywoławcza 132.075,00 zł brutto;
2) nr 76/9 – cena wywoławcza 94.500,00 zł brutto;
3) nr 76/10 – cena wywoławcza 94.500,00 zł brutto;
4) nr 76/11 – cena wywoławcza 98.250,00 zł brutto;
5) nr 76/12 – cena wywoławcza 124.650,00 zł brutto.
Cena zawiera należny podatek VAT, według stawki obowiązującej w dniu sprzedaży.
 
Wadium dla każdej działki wynosi 9.000,00 zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych). Termin wpłaty wadium – 27 lutego 2026 r. W przypadku uczestnictwa w przetargu na więcej niż jedną działkę, wadium należy wnieść oddzielnie za każdą działkę, w kwocie 9.000,00 zł za każdą.
 
Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia cytowanego na wstępie, nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, przy czym o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.
 
Cena sprzedaży działek, ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności. Koszty aktu notarialnego pokrywa nabywca.
 
Przetargi odbędą się w dniu 6 marca 2026 r. w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy - sala nr 401, dla działek:
1) nr 76/2 - o godz. 9:00,
2) nr 76/9 - o godz. 10:00,
3) nr 76/10 - o godz. 11:00,
4) nr 76/11 - o godz. 12:00,
5) nr 76/12 - o godz. 13:00.
 
Warunki udziału:
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, w tym cudzoziemcy, przy czym cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są do posiadania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy prawa.
Z udziału w przetargu wyłącza się członków komisji przetargowej oraz osoby im bliskie, w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN) w kwocie 9.000,00 zł w terminie do dnia 27 lutego 2026 r. włącznie, w kasie Urzędu Gminy Ostróda (godz. 8:00–14:00) lub na rachunek bankowy Gminy Ostróda prowadzony przez Powiślański Bank Spółdzielczy nr 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020. Za datę wniesienia wadium uznaje się dzień wpływu środków na rachunek sprzedającego.
W tytule przelewu należy podać numer działki oraz nazwę obrębu. Dowód wniesienia wadium należy zachować celem okazania komisji przetargowej.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do okazania komisji przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość, a osoby prawne lub przedsiębiorcy dodatkowo aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub aktu założycielskiego oraz – jeżeli są wymagane – stosownych upoważnień do udziału w licytacji.
Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta zobowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa.
Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana jest ona wskazać, czy występuje w imieniu własnym, czy zamierza nabyć nieruchomość do majątku wspólnego małżonków, a w takim przypadku przedłożyć zgodę małżonka na zakup nieruchomości albo umowę o rozdzielności majątkowej.
 
Postępowanie po przetargu:
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w miejscu i terminie ustalonym przez Wójta Gminy Ostróda.
Wójt Gminy Ostróda jest zobowiązany, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić na piśmie osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
 
Odwołanie:
Wójt Gminy Ostróda może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w taki sam sposób, w jaki ogłoszono przetarg, w szczególności poprzez zamieszczenie stosownego ogłoszenia w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz w miejscowości Stare Jabłonki.
 
Publikacja ogłoszenia:
Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w miejscowości Stare Jabłonki oraz w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, a także poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda (www.bip.gmiaostroda.pl)oraz na stronie internetowej Gminy Ostróda (www.gminaostroda.pl), w terminie od dnia 27 stycznia 2026 r. do dnia 27 lutego 2026 r.
Wyciąg z ogłoszenia zostanie opublikowany w „Gazecie Olsztyńskiej” w dniu 27 stycznia 2026 r.
 
Kontakt: (89) 676-07-34 lub (89) 676-07-37.