Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki ewidencyjnej nr 90/58 o powierzchni 0,0861 ha, położonej w obrębie Mała Ruś, miejscowości Warlity Wielkie. Przetarg odbędzie się w dniu 3 czerwca 2026 r.  o godz. 9:00, w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy  - sala nr 401.

Nasz znak: RGP.6840.17.2025                                             Ostróda, 24 kwietnia 2026 r.
 

 

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), § 6 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), zarządzenia Nr 21/2026 Wójta Gminy Ostróda z dnia 17 lutego 2026 r. w sprawie sprzedaży działki stanowiącej mienie komunalne, Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działki ewidencyjnej nr 90/58 o powierzchni 0,0861 ha, położonej w obrębie Mała Ruś, miejscowości Warlity Wielkie.

 

Własność nieruchomości: Działka ew. nr 90/58 o powierzchni 0,0861 ha, położona w obrębie Mała Ruś, miejscowości Warlity Wielkie, stanowi własność Gminy Ostróda, zgodnie z KW Nr EL1O/00018523/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Ostródzie.

 

Opis nieruchomości: Przeznaczona do sprzedaży działka położona jest w południowo-zachodniej części miejscowości Warlity Wielkie, w sąsiedztwie gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, przystanku autobusowego, gruntów stanowiących użytki rolne oraz terenów o charakterze letniskowym. Działka porośnięta trawą i pojedynczymi krzakami. Działka wykorzystywana jako część podwórka zabudowy mieszkaniowej. Na nieruchomości w przeszłości posadowiony był budynek, który został rozebrany. Teren działki jest obecnie niezabudowany. Nabywca przyjmuje do wiadomości możliwość występowania w gruncie pozostałości po rozebranym obiekcie.

 

Działka położona przy drodze publicznej – dz. 117/2 obręb Mała Ruś, o nawierzchni asfaltowej. Przez teren działki przebiega sieć kanalizacyjna oraz czynna sieć wodociągowa stanowiąca element systemu wodociągowego eksploatowanego przez Zakład Obsługi Komunalnej w Ostródzie. Infrastruktura ta jest niezbędna dla zapewnienia ciągłości dostaw wody oraz prawidłowego funkcjonowania systemu zaopatrzenia w wodę. Nabywca przyjmuje do wiadomości możliwość występowania na nieruchomości niezinwentaryzowanych urządzeń infrastruktury technicznej. Działka położona jest w zasięgu sieci elektroenergetycznej. Działka sklasyfikowana jest jako Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane.

 

Obciążenia: Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani hipoteką.

 

Sprzedaż nieruchomości nastąpi z jednoczesnym ustanowieniem na rzecz Gminy Ostróda nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu, obejmującej sieć kanalizacyjną oraz sieć wodociągową, polegającą na:

1) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń tj. sieci kanalizacyjnej
i wodociągowej;

 

2) prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, o której mowa w pkt 1, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników Zakładu Obsługi Komunalnej w Ostródzie oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Zakład Obsługi Komunalnej w Ostródzie posługuje się w związku z prowadzoną działalnością.

 

Przeznaczenie: Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwaloną Uchwałą Nr X/63/2024 Rady Gminy Ostróda z dnia 31 października 2024 r., działka ew. nr 90/58 położona w obrębie Mała Ruś, znajduje się w strefie S3 – strefa osadniczo-przyrodnicza, na Obszarze Chronionego Krajobrazu Lasów Taborskich. Dla przedmiotowej działki studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala następujące kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

 

Cena wywoławcza dla działki ew. nr 90/58 wynosi: 47.200,00 zł (słownie: czterdzieści siedem tysięcy dwieście złotych).

Sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

 

 

Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia cytowanego na wstępie, nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, przy czym o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

 

Cena sprzedaży działki, ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności. Koszty aktu notarialnego pokrywa nabywca.

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne, w tym cudzoziemcy, przy czym cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są do posiadania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy prawa.

Z udziału w przetargu wyłącza się członków komisji przetargowej oraz osoby im bliskie, w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN) w kwocie 4.000,00 zł w terminie do dnia 29 maja 2026 r. włącznie, w kasie Urzędu Gminy Ostróda (godz. 8:00–14:00) lub na rachunek bankowy Gminy Ostróda prowadzony przez Powiślański Bank Spółdzielczy nr 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020. Za datę wniesienia wadium uznaje się dzień wpływu środków na rachunek sprzedającego.

W tytule przelewu należy podać numer działki oraz nazwę obrębu. Dowód wniesienia wadium należy zachować celem okazania komisji przetargowej.

 

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do okazania komisji przetargowej dokumentu potwierdzającego tożsamość, a osoby prawne lub przedsiębiorcy dodatkowo aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub aktu założycielskiego oraz – jeżeli są wymagane – stosownych upoważnień do udziału w licytacji.

 

Osoba trzecia działająca w imieniu oferenta zobowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa.

 

Jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana jest ona wskazać, czy występuje w imieniu własnym, czy zamierza nabyć nieruchomość do majątku wspólnego małżonków, a w takim przypadku przedłożyć zgodę małżonka na zakup nieruchomości albo umowę o rozdzielności majątkowej.

 

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu albo zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

 

Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w miejscu i terminie ustalonym przez Wójta Gminy Ostróda.

 

Wójt Gminy Ostróda jest zobowiązany, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić na piśmie osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

 

Wójt Gminy Ostróda może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w taki sam sposób, w jaki ogłoszono przetarg, w szczególności poprzez zamieszczenie stosownego ogłoszenia w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz w miejscowości Warlity Wielkie.

 

Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w miejscowości Warlity Wielkie oraz w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda, a także poprzez zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda (www.bip.gminaostroda.pl) oraz na stronie internetowej Gminy Ostróda (www.gminaostroda.pl), w terminie od dnia 29 kwietnia 2026 r. do dnia 29 maja 2026 r.

 

Wyciąg z ogłoszenia zostanie opublikowany w „Gazecie Olsztyńskiej” w dniu 29 kwietnia 2026 r.

 

Kontakt: (89) 676-07-34 lub (89) 676-07-37.