Wykazy nieruchomości 27.09.2023
Nasz znak: RGP.6840.32.2023 Ostróda, 25 września 2023 r.
RGP.6840.6840.33.2023,
RGP.6840.6840.33.2023,
RGP.6840.34.2023
WYKAZ
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 3449 z późn. zm.), zarządzenia Nr 120/2023 Wójta Gminy Ostróda z dnia 8 września 2023 r. w sprawie sprzedaży działek stanowiących mienie komunalne, art. 2b i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022, poz. 2569 z późn. zm.), Wójt Gminy Ostróda podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza do sprzedaży działki ewidencyjne położone w obrębie Gierłoż, oznaczone numerami:
- 21/3 o powierzchni 0,3000 ha;
- 21/4 o powierzchni 0,3000 ha;
- 21/5 o powierzchni 0,4050 ha.
Wyszczególnione wyżej działki stanowią własność Gminy Ostróda. Dla działek prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Ostródzie księga wieczysta EL1O/00050641/3. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, w dziale III widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu na rzecz ENERGA-OPERATOR S.A.
Przeznaczone do sprzedaży działki znajdują się w miejscowości Gierłoż, gmina Ostróda, przy drodze gminnej – działce ew. nr 59/1 obręb Gierłoż. W pobliżu znajdują się nieruchomości rolne oraz gminna oczyszczalnia ścieków. Działki położone na terenie płaskim. Przez działki przechodzi sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna. Ponadto przez działkę ew. nr 21/3 obr. Gierłoż, przechodzi napowietrzna linia wysokiego napięcia. Działka ew. nr 21/4 i nr 21/5 – użytkowana rolniczo. Działka ew. nr 21/3 częściowo porośnięta samosiewem drzew oraz zakrzaczona. Działki sklasyfikowane jako: PsV i RIVa.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych działek. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostróda uchwaloną Uchwałą Nr XVII/137/2019 Rady Gminy Ostróda z dnia 29 listopada 2019 r. działki ew. nr 21/3, nr 21/4 i nr 21/5, położone w obrębie Gierłoż, znajduje się w strefie S3 – strefa osadniczo-przyrodnicza, Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Drwęcy. Dla przedmiotowych działek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala następujące kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego terenu:
- dla działek nr 21/3 i nr 21/4 obr. Gierłoż - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
- dla działki nr 21/5 obr. Gierłoż – w części tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w części tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym zabudowy zagrodowej.
Na podstawie art. 67 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustalono cenę w wysokości:
- nr 21/3 – 77.600,00 zł,
- nr 21/4 – 77.600,00 zł,
- nr 21/5 – 96.100,00 zł.
- nr 21/3 – 77.600,00 zł,
- nr 21/4 – 77.600,00 zł,
- nr 21/5 – 96.100,00 zł.
Powyższa cena stanowi cenę wywoławczą do przetargu.
Zbycie przedmiotowej działki następuje pod warunkiem, iż Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.).
Prawo pierwokupu, o którym mowa powyżej, nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia przedmiotowej nieruchomości następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha łącznej powierzchni użytków rolnych, a nabywana nieruchomość położona jest w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Zgodnie z art. 2b ust. 1 i 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.) nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie, o którym mowa powyżej, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Osoby fizyczne i prawne, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu przedmiotowej działki na podstawie art. 34 ust. 1, pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), mogą złożyć w Urzędzie Gminy Ostróda wniosek o jej nabycie w terminie do dnia 10 listopada 2023 r.
W przypadku braku takich wniosków działki zostaną sprzedane w drodze przetargu publicznego ustnego nieograniczonego, którego termin zostanie ustalony po upływie ww. terminu.
Cena nabycia działek ustalona w drodze przetargu publicznego ustnego nieograniczonego zostanie zapłacona przez nabywcę jednorazowo przed zawarciem notarialnej umowy przeniesienia własności. Koszt aktu notarialnego ponosi nabywca.
Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości w terminie od dnia 27 września 2023 r. do 20 października 2023 r. w miejscowości Gierłoż, w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda ul. Jana III Sobieskiego 1, w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl, na stronie internetowej www.gminaostroda.pl oraz informację o wywieszeniu wykazu w gazecie Olsztyńskiej dnia 27 września 2023 r. Informacje tel. (89) 676-07-34 lub 676-07-37.