Przetargi nieruchomości 05.03.2024
Nasz znak: RGP.6840.32.2023 Ostróda, 23 lutego 2024 r.
RGP.6840.6840.33.2023, RGP.6840.34.2023
RGP.6840.6840.33.2023, RGP.6840.34.2023
OGŁOSZENIE
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.), § 6 pkt 1, 3 i 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U z 2021 r. poz. 2213), art. 2b i 3 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022, poz. 2569 z późn. zm.) oraz zarządzenia Nr 120/2023 Wójta Gminy Ostróda z dnia 8 września 2023 r. w sprawie sprzedaży działek stanowiących mienie komunalne, Wójt Gminy Ostróda ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż działek ewidencyjnych położonych w obrębie Gierłoż, oznaczonych numerami:
- 21/3 o powierzchni 0,3000 ha;
- 21/3 o powierzchni 0,3000 ha;
- 21/4 o powierzchni 0,3000 ha;
- 21/5 o powierzchni 0,4050 ha.
Wyszczególnione wyżej działki stanowią własność Gminy Ostróda. Dla działek prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Ostródzie księga wieczysta EL1O/00050641/3. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, w dziale III widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego – nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu na rzecz ENERGA-OPERATOR S.A.
Przeznaczone do sprzedaży działki znajdują się w miejscowości Gierłoż, gmina Ostróda, przy drodze gminnej – działce ew. nr 59/1 obręb Gierłoż. W pobliżu znajdują się nieruchomości rolne oraz gminna oczyszczalnia ścieków. Działki położone na terenie płaskim. Przez działki przechodzi sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna. Ponadto przez działkę ew. nr 21/3 obr. Gierłoż, przechodzi napowietrzna linia wysokiego napięcia. Działka ew. nr 21/4 i nr 21/5 – użytkowana rolniczo. Działka ew. nr 21/3 częściowo porośnięta samosiewem drzew oraz zakrzaczona. Działki sklasyfikowane jako: PsV i RIVa.
Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych działek. Zgodnie ze zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ostróda uchwaloną Uchwałą Nr XVII/137/2019 Rady Gminy Ostróda z dnia 29 listopada 2019 r. działki ew. nr 21/3, nr 21/4 i nr 21/5, położone w obrębie Gierłoż, znajduje się w strefie S3 – strefa osadniczo-przyrodnicza, Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Drwęcy. Dla przedmiotowych działek studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ustala następujące kierunki i zasady zagospodarowania przestrzennego terenu:
- dla działek nr 21/3 i nr 21/4 obr. Gierłoż - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej;
- dla działki nr 21/5 obr. Gierłoż – w części tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w części tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej, w tym zabudowy zagrodowej.
Przy sprzedaży działek ustanowiona zostanie nieodpłatna nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu istniejącej kanalizacji sanitarnej oraz istniejącej sieci wodociągowej na rzecz Gminy Ostróda. Służebność przesyłu polegająca na znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń oraz prawie do korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników Zakładu Obsługi Komunalnej w Ostródzie oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Zakład Obsługi Komunalnej w Ostródzie posługuje się w związku z prowadzoną działalnością.
Zbycie przedmiotowych działek następuje pod warunkiem, iż Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa nie skorzysta z prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 3 ust. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.).
Prawo pierwokupu, o którym mowa powyżej, nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia przedmiotowej nieruchomości następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha łącznej powierzchni użytków rolnych, a nabywana nieruchomość położona jest w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Zgodnie z art. 2b ust. 1 i 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 z późn. zm.) nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście. W okresie, o którym mowa powyżej, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Cenę wywoławczą do I przetargu dla działek ewidencyjnych położonej w obrębie Gierłoż, ustalono w następującej wysokości:
- dla działki nr 21/3 – 77.600,00 zł,
- dla działki nr 21/4 – 77.600,00 zł,
- dla działki nr 21/5 – 96.100,00 zł.
- dla działki nr 21/4 – 77.600,00 zł,
- dla działki nr 21/5 – 96.100,00 zł.
Wadium w wysokości 8.000,00 zł (słownie: osiem tysięcy złotych).
Termin wpłaty wadium – do 8.04.2024 r.
Postąpienie, zgodnie z § 14 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, o jego wysokości decydują uczestnicy przetargu.
Cena sprzedaży poszczególnych działek ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przeniesienia własności.
Przetargi odbędą się dnia 12 kwietnia 2024 r. w Urzędzie Gminy Ostróda, ul. Jana III Sobieskiego 1, sala sesyjna Urzędu Gminy - sala Nr 401:
- na działkę nr 21/3 o godzinie 1000,
- na działkę nr 21/4 o godzinie 1100,
- na działkę nr 21/5 o godzinie 1200.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, cudzoziemcy z Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz cudzoziemcy spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego posiadający zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych z wyłączeniem osób wchodzących w skład komisji przetargowej oraz osób bliskich tym osobom, którzy wpłacą wadium w pieniądzu PLN w kwocie 8.000,00 zł w terminie do dnia 8 kwietnia 2024 r. włącznie w kasie UG Ostróda (godz. otwarcia: 800 - 1400) lub na konto Gminy Ostróda Powiślański Bank Spółdzielczy 71 8300 0009 0000 1930 2000 0020 - za datę wpływu wadium uważać się będzie dzień wpływu pieniędzy na konto sprzedającego. W tytule przelewu należy podać numer działki, nazwę obrębu oraz imię i nazwisko osoby/osób nabywających. Dowód wpłaty należy zachować celem okazania komisji przetargowej. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedstawienia komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego tożsamość a osoby prawne lub przedsiębiorcy dodatkowo aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub aktu założycielskiego oraz, (jeżeli są wymagane) stosownych upoważnień do udziału w licytacji. Podobnie osoba trzecia działająca w imieniu oferenta obowiązana jest przedłożyć oryginał stosownego pełnomocnictwa. Nadto, jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, obowiązana jest wskazać, czy występuje w imieniu własnym czy też zamierza nabyć nieruchomość w imieniu swoim i małżonka na majątek wspólny i wówczas obowiązana jest przedstawić zgodę małżonka na zakup nieruchomości bądź umowę o rozdzielności majątkowej.
Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone przed upływem 3 dni odpowiednio od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium nie podlega zwrotowi, jeżeli ustalony w drodze przetargu nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i w terminie ustalonym przez Wójta Gminy.
Wójt Gminy jest zobowiązany, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, zawiadomić osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Wójt Gminy może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie pisemnego ogłoszenia w siedzibie i na stronie internetowej Urzędu Gminy Ostróda oraz w miejscowości Gierłoż.
Ogłoszenie niniejsze podaje się do publicznej wiadomości w miejscowości Gierłoż, w siedzibie Urzędu Gminy Ostróda w terminie od dnia 5.03.2024 r. do 8.04.2024 r., w biuletynie informacji publicznej Gminy Ostróda www.bip.gminaostroda.pl, na stronie internetowej www.gminaostroda.pl oraz wyciąg z ogłoszenia w gazecie Olsztyńskiej dnia 5.03.2024 r. Informacje tel. (89) 676-07-34 lub 676-07-37.